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通常來說，正規的房地產開發商在售樓處會展現三個沙盤，分別是項目區位沙盤、項目本身沙盤和戶型沙盤。每個沙盤的用處不一樣，購房者需求重視的要點也是不一樣，怎么看沙盤模型也有講究的。下面飛騰模型小編就來說說售樓中心的沙盤模型
項目區位沙盤
項目區位沙盤首要展現項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。
看項目區位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區域的間隔，并學會依據比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節，我們只能從下面幾點來判別。
1、交通
區位沙盤的一個主要的用處即是展現交通狀況，需求注意的是，新樓盤所在的方位通常對比偏，圖上展現的交通線路有的紛歧定是已通車的，遍及的是在建或許計劃中的線路，這一點需求購房者細心甄別。
2、商業
商業配套也會在圖上展現，購房者能夠依據比例尺預算實踐間隔。
3、別的配套
周邊是不是有公園、和醫院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。
項目本身沙盤
項目本身沙盤首要用來展現項目內部樣式，從中能直觀地看出小區各樓棟相對方位、朝向、樓棟數、美化、修建類型、泊車庫等信息。關于項目本身沙盤，購房者需求重視的信息有以下幾點：
1、項目朝向
這個很簡單辨識，觀賞沙盤時，售樓中心工作人員通常首先會介紹，自己也能夠從沙盤標示中看到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。
2、樓間距
樓間距通常都會不大精確，實踐樓間距比沙盤上展現的作用要小。但沙盤仍是能夠看出必定的作用的。
3、小區內部交通
小區內部交通首要重視泊車和行駛路線。人車分流的小區和非人車分流的小區會有顯著差異，顯著的即是小區內部路線。橫平豎直，地上有行車指導線的小區內部路途即是非人車分流小區了。如是有車一族詢問下小區的車位比，有的小區車位對比充裕，有的則對比差異化較大。
4、小區公共配套
公共配套也許不會展現，或許展現較為簡略。假如購房者主動問及，售樓中心工作人員通常也會闡明樓盤哪些所在的方位。假如你看到了一些通明方塊或許看不懂的修建，這也許是公共設施或許未開建的那些。
戶型模型
戶型模型是小區戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構。看戶型沙盤本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：
1、看戶型是不是方正
戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。
2、看內部功用分區是不是合理
合理的功用分區最少要做到動態分離和干濕別離。將休息區和活動區分隔，廚衛濕區和別的干區分隔很主要。
戶型的好壞決議了寓居體會，不要忽略這一點。
以上三種沙盤，從地段區位到小區規劃，再到內部戶型，是一個從大到小，了解逐漸深化的進程。購房者假如看沙盤時有任何疑問，應當現場咨詢售樓中心工作人員，避免出現不利于小區日常生活的不便之處。
