清遠分公司社保公積金外包，如何辦理公司社保，企業五險代理

當夫妻共同申請公積金貸款時，誰來做“主貸人”更合適？市住房公積金管理中心有關負責人表示，主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度；如需貸款較長年限，可考慮選擇更年輕的一方。因此，確定一個合適的主貸人，能更容易申請到額度較高的貸款和較長年限。

申請公積金貸款需連續繳存滿6個月

根據有關規定，在我市申請住房公積金貸款需要連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；申請人需在清遠市范圍內繳存住房公積金或屬于清遠市范圍內戶籍（廣清互貸、清韶互貸職工除外）。目前，我市暫不接受第二次住房公積金個人貸款及購買第三套自住住房住房公積金個人貸款。住房公積金貸款最長貸款年限為30年，且不超過法定退休后5年。

市住房公積金管理中心有關負責人表示，個人信用報告對于申請公積金貸款相當重要。貸款申請人（已婚為夫妻雙方）人民銀行征信記錄顯示貸款（含個人住房貸款、商用房貸款、消費貸款、助學貸款、農戶貸款、生產經營性貸款以及其他任意種類貸款，下同）累計逾期記錄達6期及以上的；或是人民銀行征信記錄顯示貸款（同上）存在當前逾期未結清的；又或人民銀行征信記錄顯示貸記卡存在當前逾期未結清的，均不受理其住房公積金貸款申請。

個人最高可貸款金額30萬元 夫妻雙方最高可貸40萬元

在公積金貸款額度方面，我市實行住房公積金個人貸款差別化政策，具體貸款額度還需參考賬戶余額情況。

繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次使用個人住房公積金貸款購買住房面積90方（含90方）以下，一人可貸30萬，夫妻雙方可貸40萬；購買90方以上144方以下，可貸額度為公積金賬戶余額8倍，一人可貸不超過30萬，夫妻雙方可貸不超過40萬；購買144方（含144方）以上，可貸額度為公積金賬戶余額6倍，一人可貸不超過30萬，夫妻雙方可貸不超過40萬；購買第二套自住住房，可貸額度為公積金賬戶余額6倍，一人可貸不超過30萬，夫妻雙方可貸不超過40萬。

市住房公積金管理中心提醒市民，為了確保貸款順利申請，繳存職工應當盡量確保公積金賬戶余額。如果在申請公積金貸款前提取了住房公積金，導致公積金賬戶余額很低甚至為零，那么在申請公積金貸款時，就很可能被拒絕。

此外，根據國家四部委聯合發布的《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，房地產開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。職工如遇到房地產拒絕公積金貸款情況，可撥打12345或12329進行電話投訴。

公積金貸款首付最低3成二套房首付最低5成

根據市住房公積金管理中心最新頒布的《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，繳存職工家庭購買首套自住住房的，或擁有一套住房并已結清商業性購房貸款的，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款的，再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，貸款首付比例不低于50%。暫不受理第三套個人住房貸款申請及第二次住房公積金貸款申請。

在貸款利率方面，對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

購買第三套及以上住房的，目前仍不可申請住房公積金貸款。市住房公積金管理中心負責人表示，貸款審核部門在核定申請人的貸款資格及最低首付比例時，既計算貸款申請人家庭在購房所在地擁有的住房套數，又計算銀行征信記錄中住房貸款次數，不受理第三套住房貸款申請及第二次住房公積金貸款申請。

購房所在地家庭名下沒有購買房產記錄，并且個人信用報告中沒有個人住房貸款記錄，公積金貸款買房按“首套”算。對于擁有一套住房或個人信用報告中有一次住房商業貸款記錄的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，公積金貸款買房按“二套”算。

其中，擁有一套住房并有商業貸款記錄，即使房子賣掉了，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，公積金貸款買房也按“二套”算。

清遠社保代理機構
駿伯人力資源（集團）有限公司是一家經政府部門及人力資源和社會保障部門核準成立的專業人力資源服務機構，公司成立于2003年3月，具有人力資源和社會保障部門頒發的《人力資源服務許可證》，并具有中國保險監督委員會核準的《保險兼業代理業務許可證》。駿伯集團總部在廣州，陸續建立了以廣州、北京、上海、深圳等國家核心城市為中心的輻射全國的300個網點，覆蓋中國大陸所有31省份及廣東省內所有21地級市，為員工人數多、網點分布廣的大型集團公司及跨國企業提供“一地簽約、全國操作”的綜合性人力資源外包解決方案。給客戶提供更滿意、更全面的“點對點”的人力資源外包服務，能及時按照各地新的人事政策調整與操作各項服務，為企業有效規避政策風險，減少運作成本和精力，搭建出全方位的服務平臺。駿伯人力集團專注于人力資源外包領域，具有人才租賃（勞務派遣）、業務外包、倉儲外包、人力資源外包及獵頭等核心產品，致力于成為中國網點齊全、服務高效、隊伍專業的人力資源外包供應商。截止到目前，駿伯公司已為近1000家大中型企業提供人力資源服務，其中包括位列世界500強的公司。

專業的事情由專業的人員來處理，駿伯人力以專業的態度處理社保事務，免去顧客的社保繳納困擾。

聯系方式：

聯系人：杜先生

手機號：13539485971

QQ:1752535471 / 微信：13539485971

聯系電話：020-38023738-8803

聯系地址：清遠市新城北江一路清遠第一城H幢 95號車庫