12月7日，國家發展改革委、工業和信息化部、國土資源部、環境保護部、住房和城鄉建設部、水利部、國家林業局等七部門聯合印發《加強京冀交界地區規劃建設管理的指導意見》，這一《指導意見》，旨在進一步貫徹落實《京津冀協同發展規劃綱要》，進一步統籌北京市和河北省毗鄰區域規劃建設管理。但這一《指導意見》對環京樓市制造的動蕩，卻才剛剛開始。
好屋(www.haowu.com)認為，這一《指導意見》有助于環京樓市的進一步調控，去資本化、去金融運作、去房貸杠桿，使其回歸到理性、健康的發展道路。環京樓市的房價水平線上漲，其實屬于北京樓市的溢出效應。尤其是在北京發布限購限貸的樓市新政之后，資本外流至環京樓市，更是引發了環京樓市的新一輪上漲。
但是，這樣的上漲來源于資本的動作，卻并不能體現環京樓市的真實價值和需求。北京作為我國的政治、文化、科研、教育、經濟、金融、體育中心，本身就對周邊地區擁有很強的吸引能力。而對于這些受到北京影響力輻射的地區來說，這種吸引力呈現的是一種掠奪的模式。在環京地區，因為離北京很近的緣故，所以當地的年輕人選擇“北漂”會比其他地區的年輕人更輕易。大量年輕人口的流失，使得環京地區既缺乏勞動力也缺乏消費能力，吸引不了投資反而在不斷失血。
對于環京地區的很多家庭和個人來說，唯一的指望就是北京城市規劃的進一步擴大。憑借近水樓臺新得月的地理位置優勢，這些地區或者有機會被劃歸北京，或者憑借逐漸貫通的優勢成為北京城市圈的一環，吸引在北京打拼卻暫時沒有能力在北京安家的人，在這些地區購房。
從長遠規劃來說，北京市的發展必然能帶動整個環京城市圈的發展，尤其是通州作為北京城市副中心的規劃，足以使得通州周邊的非北京地區，迎來一輪快速發展。而可以預見的是，通州不會是北京唯一一個副中心。就如同日本的東京城市圈一樣，北京未來必然會發展成為這樣一座超級城市。而屆時，被圈入北京七環、八環、九環的城市之中，必然會再誕生幾個從屬于北京的副中心城市。而北京地區一些產業的轉移和轉型，也將給這些地區的城市帶來更多的機會。
但在此之前，這些城市還是得忍受北京城市發展過程中的“吸血”。好屋認為，現在依靠北京的溢出效應獲得土地財政和樓市紅利，并不是一種理智的選擇。依靠調控將房價控制在一定水平線以下，使得聚集在北京的人才有能力無負擔地在當地買房，進而進一步吸引一些企業落戶當地，或許才是真正強大自身的手段。
這一次七部委對環京樓市的嚴控，或許，可以讓一些北漂圓夢安居，盡管，這個家距離北京有點遠。
但是，這樣的上漲來源于資本的動作，卻并不能體現環京樓市的真實價值和需求。北京作為我國的政治、文化、科研、教育、經濟、金融、體育中心，本身就對周邊地區擁有很強的吸引能力。而對于這些受到北京影響力輻射的地區來說，這種吸引力呈現的是一種掠奪的模式。在環京地區，因為離北京很近的緣故，所以當地的年輕人選擇“北漂”會比其他地區的年輕人更輕易。大量年輕人口的流失，使得環京地區既缺乏勞動力也缺乏消費能力，吸引不了投資反而在不斷失血。
對于環京地區的很多家庭和個人來說，唯一的指望就是北京城市規劃的進一步擴大。憑借近水樓臺新得月的地理位置優勢，這些地區或者有機會被劃歸北京，或者憑借逐漸貫通的優勢成為北京城市圈的一環，吸引在北京打拼卻暫時沒有能力在北京安家的人，在這些地區購房。
從長遠規劃來說，北京市的發展必然能帶動整個環京城市圈的發展，尤其是通州作為北京城市副中心的規劃，足以使得通州周邊的非北京地區，迎來一輪快速發展。而可以預見的是，通州不會是北京唯一一個副中心。就如同日本的東京城市圈一樣，北京未來必然會發展成為這樣一座超級城市。而屆時，被圈入北京七環、八環、九環的城市之中，必然會再誕生幾個從屬于北京的副中心城市。而北京地區一些產業的轉移和轉型，也將給這些地區的城市帶來更多的機會。
但在此之前，這些城市還是得忍受北京城市發展過程中的“吸血”。好屋認為，現在依靠北京的溢出效應獲得土地財政和樓市紅利，并不是一種理智的選擇。依靠調控將房價控制在一定水平線以下，使得聚集在北京的人才有能力無負擔地在當地買房，進而進一步吸引一些企業落戶當地，或許才是真正強大自身的手段。
這一次七部委對環京樓市的嚴控，或許，可以讓一些北漂圓夢安居，盡管，這個家距離北京有點遠。
