北京雖然沒有再出臺新的樓市調控政策，對樓市“動刀子”。但北京一些銀行，已經逐步開始對房屋貸款的資格，進行了嚴格的限制。
北京“9.30”樓市新政對于貸款方面的規定是：購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對擁有1套住房的居民家庭，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
而近期，北京的一批銀行，已經將外地房產納入了房產套數核定范疇；同時將在外地是否有未結清貸款，列入了貸款記錄考察范疇。
好屋認為，北京銀行業自發的“限制貸款”措施，有限制北京樓市的意味在其中，但同時醉翁之意又劍指環京樓市。對于出于投資目的在環京樓市投入的購房者來說，就需要好好考慮，這是不是會對自己在北京購房產生影響了。
好屋總結了自九月下旬起，全國各地近三十城出臺樓市新政嚴控房地產市場之后，國內諸多城市新一輪的追加調控政策——
11月10日，杭州提高購房首付比例。
11月15日，武漢加強限購限貸；深圳提高公積金貸款首付比例。
11月17日，成都重啟限購。
11月28日，天津發布房貸新規，對非當地戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%；戶籍居民購房，則最低首付比例為30%。這是天津“史上最嚴”樓市政策。
但相對于同日發布的、即便在全國范圍內都屬于“史上最嚴”的上海今年第三波樓市調控“限貸”、“首付比例”政策來說，天津的政策只能算是小巫見大巫。
11月28日晚9點，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海市銀監局聯合印發了《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》。通知規定：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《通知》發布9分鐘之后，網簽宣布關閉。而這一規定的出臺，距離10月8日上海發布針對樓市調控的“滬六條”，僅僅過去五十余天——不足兩個月的時間，上海再一次刷新了“史上最嚴樓市調控政策”的定義。
但北京銀行業的自律條款，確實國內首次出現銀行業對樓市調控發力的情況，顯然，樓市調控已經不再是政府政策層面上的事情了，更進一步，房地產市場產業鏈上的一個個環節，都已經感受到了未來樓市的嚴寒。區別僅僅只在于，有些環節的企業機構還在死撐著，有些卻已經選擇了激流轉進。
好屋(www.haowu.com)認為，在連鎖效應之下，國內其余地區銀行業出臺類似的自發性條款，已經為時不遠。2017年的房地產市場，或許真的會是蕭條的一年。
北京“9.30”樓市新政對于貸款方面的規定是：購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對擁有1套住房的居民家庭，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
而近期，北京的一批銀行，已經將外地房產納入了房產套數核定范疇；同時將在外地是否有未結清貸款，列入了貸款記錄考察范疇。
好屋總結了自九月下旬起，全國各地近三十城出臺樓市新政嚴控房地產市場之后，國內諸多城市新一輪的追加調控政策——
11月10日，杭州提高購房首付比例。
11月15日，武漢加強限購限貸；深圳提高公積金貸款首付比例。
11月17日，成都重啟限購。
11月28日，天津發布房貸新規，對非當地戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%；戶籍居民購房，則最低首付比例為30%。這是天津“史上最嚴”樓市政策。
但相對于同日發布的、即便在全國范圍內都屬于“史上最嚴”的上海今年第三波樓市調控“限貸”、“首付比例”政策來說，天津的政策只能算是小巫見大巫。
11月28日晚9點，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海市銀監局聯合印發了《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》。通知規定：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《通知》發布9分鐘之后，網簽宣布關閉。而這一規定的出臺，距離10月8日上海發布針對樓市調控的“滬六條”，僅僅過去五十余天——不足兩個月的時間，上海再一次刷新了“史上最嚴樓市調控政策”的定義。
但北京銀行業的自律條款，確實國內首次出現銀行業對樓市調控發力的情況，顯然，樓市調控已經不再是政府政策層面上的事情了，更進一步，房地產市場產業鏈上的一個個環節，都已經感受到了未來樓市的嚴寒。區別僅僅只在于，有些環節的企業機構還在死撐著，有些卻已經選擇了激流轉進。
好屋(www.haowu.com)認為，在連鎖效應之下，國內其余地區銀行業出臺類似的自發性條款，已經為時不遠。2017年的房地產市場，或許真的會是蕭條的一年。
